3.5 pièces neuf traversant avec 2 balcons et vue sur le lac

Panorama de rêve ! Faites de l’exceptionnel votre lieu de résidence !

Bernard Nicod SA a le plaisir de vous présenter sa nouvelle promotion « Baie d’Opale ». Celle-ci saura vous émerveiller avec ses immeubles de haut standing à l’architecture contemporaine et sa situation idyllique.

Située à 70m du lac Léman, La « Baie d’Opale » comprend des logements de 1.5 pièces à 5.5 pièces de conception moderne et propose des espaces de vie généreux ainsi qu’une excellente luminosité. Des locaux commerciaux sont également disponibles à la vente.

Les appartements du rez-de-chaussée ont un jardin privatif et tous les logements bénéficient de terrasses ou balcons. 11 attiques avec vue panoramique et des rooftop terrasses offrent jusqu’à 249m2 de surface pondérée.

Un espace fitness sera mis à disposition des copropriétaires. Le sous-sol abritera l’ensemble des locaux technique, les caves, buanderies et un parking souterrain.

Les aménagements extérieurs de qualité et très soignés mettrons en valeur l’architecture contemporaine des immeubles qui seront à la hauteur des plus exigeants.

Cet appartement de 3.5 pièces se trouve au 1er étage du bâtiment D1.

Il se compose comme suit :

Hall d'entrée avec armoires murales, cuisine ouverte sur le séjour de 39.5m2 avec accès au balcon de 15.2m2 et magnifique vue sur le lac. Un WC séparé, une salle de bains avec raccordement pour colonne de lavage, deux chambres à coucher avec accès au second balcon couvert de 8.7m2.

Une place de parc intérieure (CHF 65'000.- en sus) complète ce bien. Des places de parc intérieures pour motocycles sont disponibles.

LES ATOUTS :

- Labélisé Minergie P Eco

- Pompe à chaleur à sondes géothermiques

- Panneaux photovoltaïque pour une diminution des coûts de votre facture énergétique

- Ventilation : système double flux

- Thermostat d’ambiance dans toutes les pièces

- Construction par l’Entreprise Générale BERNARD NICOD SA

LIVRAISON : 1er mai 2025

Information et liste des lots disponibles: https://www.bernard-nicod.ch/promotions/vente/la-baie-d-opale-5409

Information et visites : Alexandra JEREZ 079 945 43 90 & Tania LEITE 076 577 34 32