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Vente

Vaud, Rolle

Luxueux 4.5 pièces d'angle de 168m2 avec terrasse de 117m2 au 2ème étage

CHF 2’650’000.-

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±102 m²

4.5 Pièces

3 Chambres

Réf. : 7696-A-B2-G21

Description

Panorama de rêve ! Faites de l’exceptionnel votre lieu de résidence !

Bernard Nicod SA a le plaisir de vous présenter sa nouvelle promotion « Baie d’Opale ». Celle-ci saura vous émerveiller avec ses immeubles de haut standing à l’architecture contemporaine et sa situation idyllique.

Située à 70m du lac Léman, longeant la plage de Rolle, ce projet est réalisé par notre Entreprise Générale Bernard Nicod SA et prévoit 6 immeubles PPE.

La « Baie d’Opale » comprend des logements de 1.5 pièces à 5.5 pièces de conception moderne et propose des espaces de vie généreux ainsi qu’une excellente luminosité. Des locaux commerciaux sont également disponibles à la vente.

Les appartements du rez-de-chaussée ont un jardin privatif et tous les logements bénéficient de terrasses ou balcons. 11 attiques avec vue panoramique et des rooftop terrasses offrent jusqu’à 249m2 de surface pondérée.

Un espace fitness sera mis à disposition des copropriétaires. Le sous-sol abritera l’ensemble des locaux technique, les caves, buanderies et un parking souterrain.

Les aménagements extérieurs de qualité et très soignés mettrons en valeur l’architecture contemporaine des immeubles qui seront à la hauteur des plus exigeants.

Cet appartement de 4.5 pièces se trouve au deuxième étage du bâtiment B2.

Il se compose comme suit :

Un hall d'entrée avec armoires murales, un séjour / cuisine de 42m2 avec accès au balcon couvert et à la terrasse, une salle de bain avec arrivées d'eau pour la colonne de lavage, un WC séparé avec douche, 2 chambres à coucher, une bureau, un réduit. Les chambres et le bureau ont également accès à l'extérieur. Accès avec ascenseur privatif.

Deux places de parc intérieures (entre CHF 48'000.- - et 65'000.- par unité en sus) complètent ce bien. Des places de parc intérieures pour motocycles sont disponibles.

LES ATOUTS :

- Labélisé Minergie P Eco

- Pompe à chaleur à sondes géothermiques

- Panneaux photovoltaïque pour une diminution des coûts de votre facture énergétique

- Ventilation : système double flux

- Thermostat d’ambiance dans toutes les pièces

- Finitions au choix de l’acheteur

- Construction par l’Entreprise Générale BERNARD NICOD SA

LIVRAISON :

D1 – D2 – D3 = 31.03.2025

B2 = 31.05.2025

B1 Centre = 30.09.2025