Die kürzlich in einem Artikel von Immoday hervorgehobene Firma BN Conseils behauptet sich als unumgänglicher Akteur im Bereich der Immobilienberatung in der Westschweiz. In einem sich ständig wandelnden Markt, der von einer zunehmenden Komplexität der Vorschriften und steigenden Anforderungen an die Nachhaltigkeit geprägt ist, suchen sowohl Fachleute als auch private Eigentümer nach einer fachkundigen und zugleich persönlichen Begleitung. Genau das bietet BN Conseils, der Zweig der Bernard Nicod Group, der vor 18 Monaten von Emanuel von Graffenried und Romain Nicod ins Leben gerufen wurde. Ihr Interview, das von Immoday veröffentlicht wurde, hebt einen vielversprechenden Start und einen bereits bemerkenswerten Erfolg hervor.
Ein rasantes Wachstum, das alle Erwartungen übertrifft
Was ursprünglich als Dienstleistung vor allem für private Eigentümer mit einigen Immobilien gedacht war, wurde schnell zu einem unverzichtbaren Partner für viele institutionelle Akteure. "In unserem Businessplan gingen wir davon aus, dass wir nach drei Jahren im Break Even sein würden, und das waren wir bereits nach acht Monaten!", gestehen die Leiter von BN Conseils. Ein Erfolg, der von der perfekten Übereinstimmung zwischen dem angebotenen Angebot und den tatsächlichen Bedürfnissen des Marktes zeugt.
Heute vereint das Team, das zu Beginn "fast leere" Büros belegte, ein Dutzend hochqualifizierte Mitarbeiter - Stadtplaner, Immobilienentwickler, Architekten, Wärmetechniker, Immobilienexperten und Ökonomen - und plant, demnächst seine ideale Größe von etwa 15 Personen zu erreichen. "Wir wollen agil, flexibel und effizient bleiben und vor allem nah am Geschäft und an unseren Kunden", präzisieren Emanuel von Graffenried und Romain Nicod.
Ein umfassendes und strategisches Dienstleistungsangebot
BN Conseils definiert sich als echter "multidisziplinärer Werkzeugkasten", der um drei große Dienstleistungskategorien herum aufgebaut ist:
Expertenberatung: technische, wirtschaftliche, rechtliche, administrative und umweltbezogene (Energie-) Gutachten von Immobilien oder kompletten Portfolios, wobei eine strategische 360°-Begleitung besonders geschätzt wird.
Projektsteuerung: von der Unterstützung der Bauherrenschaft (AMO) bis zur kompletten Immobilienentwicklung.
Immobilienakquise und -transaktionen: Analyse von Entwicklungsgrundstücken, Verkauf von Renditeobjekten und Identifizierung von Investitionsmöglichkeiten.
Was BN Conseils auszeichnet, ist seine Fähigkeit, nicht nur seine eigenen Experten, sondern auch alle Ressourcen der 300 Mitarbeiter der Groupe Bernard Nicod zu mobilisieren. "Unsere Stärke ist, dass wir auf die verschiedenen Abteilungen der Gruppe zurückgreifen können, um unserer Beratung eine zusätzliche Dimension zu verleihen", betonen die Führungskräfte.
Eine Antwort auf die Herausforderungen, denen sich Immobilienfachleute gegenübersehen
Einer der Schlüssel zum Erfolg von BN Conseils liegt in seinem Verständnis der Herausforderungen, denen sich Asset Manager und Immobilienverwalter gegenübersehen. "Man muss sich darüber im Klaren sein, dass Asset Manager oder Vermögensverwalter und ihre Teams heute überfordert sind", betonen Emanuel von Graffenried und Romain Nicod. "Sie nutzen uns wirklich wie einen Werkzeugkasten, einen zusätzlichen Beitrag an Arbeitskräften, um sie zu beraten, die Immobilien zu analysieren, ihnen strategische Empfehlungen zu geben und die Umsetzung der Entscheidungen zu steuern."
Diese Expertise zeigt sich in konkreten Projekten in der gesamten Westschweiz: Sanierung und Umbau von Gebäuden in Genf, Yverdon, Martigny, Lausanne und Prangins, Immobilienentwicklungen in Pully und Cheseaux, für Privatkunden ebenso wie für deutschsprachige Pensionskassen.
Nachhaltigkeit als Innovationsmotor
Auch wenn die Nachhaltigkeit nicht die einzige Achse von BN Conseils ist, bildet sie dennoch einen zentralen Pfeiler. "Wir sind wirklich ein 360°-Immobilienberatungsbüro, dessen Leistungen von der 'Dynamik der Nachhaltigkeit' getragen werden", erläutern sie. Angesichts der zunehmenden Komplexität der Energievorschriften begleitet BN Conseils seine Kunden bei der nachhaltigen Optimierung ihres Immobilienbestands und integriert diese Herausforderungen in eine umfassende und kohärente Strategie.
Eine strategische Rolle innerhalb der Groupe Bernard Nicod
BN Conseils nimmt auch einen zentralen Platz bei der Entwicklung der Groupe Bernard Nicod ein. "BN Conseils agiert wie ein Stab innerhalb der Gruppe, wir sind die einzige Querschnittsabteilung", erklären Emanuel von Graffenried und Romain Nicod. Das Team steuert die Geschäftsentwicklung auf Gruppenebene und kümmert sich gleichzeitig um die Repräsentation, das Markenimage, das digitale Marketing und die Kommunikation.
Diese strategische Position fördert wertvolle Synergien zwischen den verschiedenen Einheiten der Gruppe und eröffnet neue Geschäftsmöglichkeiten. Bernard Nicod selbst ist aktiv in diese Dynamik eingebunden und fungiert als Mentor und Coach für das Team von BN Conseils.
Eine Brücke zwischen der Westschweiz und der Deutschschweiz
Die Groupe Bernard Nicod, die in der Westschweiz mit einem Netz von 11 lokalen Agenturen fest verankert ist, will über BN Conseils nun auch ihre Verbindungen zur Deutschschweiz verstärken. "Wir sehen in der Deutschschweiz eine gute Gelegenheit für Synergien", sagt Emanuel von Graffenried, dessen familiäre Wurzeln die Verbindungen zu dieser Region natürlich erleichtern.
Diese strategische Ausrichtung entspricht einer wachsenden Nachfrage von Deutschschweizer Kunden, die in der Westschweiz investieren möchten und umgekehrt. Um diese Vision zu verwirklichen, will BN Conseils gezielte Partnerschaften entwickeln, insbesondere mit der von Graffenried-Gruppe.
Ein vertrauenswürdiger Partner für alle Ihre Immobilienprojekte
In den knapp 18 Monaten seines Bestehens hat sich BN Conseils als unumgänglicher Akteur in der Immobilienberatung in der Westschweiz etabliert. Dank ihrer multidisziplinären Expertise, ihrer Agilität und ihrer Integration in die Groupe Bernard Nicod bietet diese innovative Einheit maßgeschneiderte Lösungen für die immer komplexeren Herausforderungen des Immobilienmarktes.
Ob Sie ein privater Eigentümer oder ein institutioneller Investor sind, das Team von BN Conseils begleitet Sie in jeder Phase Ihrer Projekte, von der strategischen Analyse bis zu ihrer Konkretisierung.