In einem Exklusivinterview mit der Tageszeitung Le Temps liefert Bernard Nicod, eine Symbolfigur der Westschweizer Immobilienbranche und Gründer der Groupe Bernard Nicod, eine kompromisslose Bestandsaufnahme des Immobilienmarktes und teilt seine Vision als Unternehmer. Der 70-Jährige, der mehr als 60 Stunden pro Woche arbeitet, spricht die entscheidenden Herausforderungen des Sektors an und bekräftigt gleichzeitig die Solidität der Gruppe.
Ein angespannter Immobilienmarkt
Der Gründer der Groupe Bernard Nicod weist auf mehrere Faktoren hin, die zur aktuellen Wohnungskrise beitragen. "In der Schweiz sind Objekte im Wert von 18 bis 20 Milliarden Franken in den Gerichten blockiert, bei einem Bauvolumen von 60 Milliarden", betont er und veranschaulicht die administrative Komplexität, die die Immobilienentwicklung verlangsamt. Von den 26 laufenden Projekten sind zehn Gegenstand von Gerichtsverfahren, die erhebliche Kosten verursachen und so den Baubeginn blockieren.
Die Auswirkungen von Covid auf den Immobiliensektor
Bernard Nicod berichtet von einer besorgniserregenden Realität: Seit der Pandemie haben sich die Rechtsstreitigkeiten innerhalb der Gruppe verdoppelt und erreichen 10 Millionen Franken an unbezahlten Mieten. Diese Situation erforderte eine Verstärkung der Teams, die sich mit der Verwaltung von Rechtsstreitigkeiten befassten, von 7 auf 11 Mitarbeiter. "Das ist viel Geld da draußen, und das passt uns nicht", gesteht er, weist aber darauf hin, dass dies nur einen Bruchteil des gesamten Mietspiegels der Gruppe von 650 Millionen ausmacht.
Eine starke unternehmerische Vision
Trotz dieser Herausforderungen hält Bernard Nicod zielstrebig Kurs. Mit 428 gebauten Gebäuden und 11 Milliarden getätigten Transaktionen setzt er weiterhin auf einen Ansatz, der auf langfristiger Entwicklung statt auf Spekulation beruht. "Meine Vision ist es, ein Grundstück zu kaufen, eine Genehmigung einzuholen, zu bauen und zu verkaufen. Ich bin kein Spekulant", sagt er.
Exzellenz als Motor
Mit seinen 76 Jahren wird Bernard Nicod noch immer von demselben Enthusiasmus angetrieben wie zu Beginn seiner Karriere. "Die Leidenschaft geht nicht verloren, sie wächst jeden Tag", gesteht er. Seine Managementphilosophie beruht auf Anspruch und Anerkennung: "Ich bin streng, anspruchsvoll, dankbar und großzügig. Das Ziel eines Chefs ist es, seine Mitarbeiter dazu zu bringen, über sich hinauszuwachsen, sich weiterzuentwickeln und besser zu werden."
Kontinuierliches Engagement für Westschweizer Immobilien
Mit einer umfassenden Marktkenntnis - er schätzt, dass er rund 30 % der 138 000 Gebäude im Kanton Waadt kennt - setzt sich Bernard Nicod weiterhin voll für die Entwicklung der Gruppe ein. Diese einzigartige Expertise, gepaart mit einer klaren unternehmerischen Vision, ermöglicht es der Bernard Nicod Group, ihre führende Position auf dem Westschweizer Immobilienmarkt trotz eines komplexen wirtschaftlichen Umfelds zu behaupten.
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