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Rolle

Luxueux 4.5 pièces traversant neuf avec 2 balcons et vue sur le lac

Y 1’690’000.-

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± 111.3 m²

4.5 Pièces

3 Chambres

Réf. : 7696M-D3-F11

Description

Nouvelle promotion avec vue lac la « Baie d’Opale » à Rolle !

Panorama de rêve ! Faites de l’exceptionnel votre lieu de résidence !

Bernard Nicod SA a le plaisir de vous présenter sa nouvelle promotion « Baie d’Opale ». Celle-ci saura vous émerveiller avec ses immeubles de haut standing à l’architecture contemporaine et sa situation idyllique.

Située à 70m du lac Léman, longeant la plage de Rolle, ce projet est réalisé par notre Entreprise Générale Bernard Nicod SA et prévoit 6 immeubles PPE.

La « Baie d’Opale » comprend des logements de 1.5 pièces à 5.5 pièces de conception moderne et propose des espaces de vie généreux ainsi qu’une excellente luminosité. Des locaux commerciaux sont également disponibles à la vente.

Un espace fitness sera mis à disposition des copropriétaires. Le sous-sol abritera l’ensemble des locaux technique, les caves, buanderies et un parking souterrain.

Les aménagements extérieurs de qualité et très soignés mettrons en valeur l’architecture contemporaine des immeubles qui seront à la hauteur des plus exigeants.

Cet appartement de 4.5 pièces se trouve au 1er étage du bâtiment D3.

Il se compose comme suit :

Hall d'entrée avec armoire murale, cuisine ouverte sur le séjour de 47.9m2 avec accès au 1er balcon de 19m2 bénéficiant d'une vue sur le lac. Une salle de douche WC, trois chambres à coucher dont une parentale avec dressing et salle de bains privative comprenant baignoire, lavabo double, WC et raccordement pour la colonne de lavage. Les 3 chambres à coucher disposent d'un accès au second balcon de 11m2.

Deux places de parc intérieures (CHF 110'000.- en sus) complètent ce bien. Des places de parc intérieures pour motocycles sont disponibles.

LES ATOUTS :

- Labélisé Minergie P Eco

- Pompe à chaleur à sondes géothermiques

- Panneaux photovoltaïque pour une diminution des coûts de votre facture énergétique

- Ventilation : système double flux

- Thermostat d’ambiance dans toutes les pièces

- Construction par l’Entreprise Générale BERNARD NICOD SA

LIVRAISON: 1er mai 2025

Information et visites : Alexandra JEREZ 079 945 43 90 & Tania LEITE 076 577 34 32