La surélévation immobilière : une solution au défi du logement en Suisse

La surélévation des immeubles : une vieille idée pour un nouveau défi

Face à la pénurie de logements qui se fait ressentir à travers la Suisse et en particulier dans le canton de Vaud où le taux de vacance est inférieur à 1,5%, la recherche de solutions est un enjeu majeur. 

Si le constat n’est pas remis en question, la solution de la surélévation des immeubles présentée récemment comme innovante par le PLR Suisse est un plat réchauffé. Le fondateur de notre Groupe, Bernard Nicod, replace cette solution dans son contexte historique et nuance son application réelle.

Dans sa récente chronique publiée dans le journal 24heures, Bernard Nicod présente cette solution comme une alternative prometteuse à condition de veiller à respecter certains critières. Cette approche ne vise pas seulement à augmenter le nombre de logements disponibles, mais aussi à préserver l'architecture et le patrimoine urbain existants. Créer ainsi plus d'espace habitable implique de respecter les contraintes techniques, le patrimoine architectural et les règlements de zonage.
 

Le rôle de la surélévation dans le marché immobilier suisse actuel

Définition de la surélévation immobilière

La surélévation, technique consistant à ajouter des étages aux bâtiments existants, est une pratique ancestrale qui gagne en popularité. Elle répond à plusieurs défis : utilisation optimisée des parcelles urbaines, respect des structures architecturales et limitation de l'étalement urbain. Cependant, elle nécessite une approche délicate respectant les normes techniques, architecturales et les règlements de zonage en vigueur.

La vision de Bernard Nicod

"Les défis ne sont pas seulement quantitatifs, mais aussi qualitatifs." 
-    Bernard Nicod, Fondateur du Groupe Bernard Nicod

Bernard Nicod souligne l'importance d’adopter une approche holistique et de voir la surélévation non pas comme une solution isolée, mais comme un élément clé d'une stratégie urbaine globale incluant notamment la rénovation énergétique et la préservation esthétique.

Comme il le précise, la gestion du parc immobilier de Lausanne montre que de simples modifications structurelles ne suffisent pas sans une vision et une compétence adéquate. Il faut une stratégie de développement urbain qui prend en compte les besoins des résidents et la qualité de vie.

Impact futur de la surélévation sur le Canton de Vaud

La mise en œuvre de la surélévation dans le canton de Vaud nécessite un dialogue constructif entre tous les acteurs, y compris les propriétaires, les locataires, les urbanistes et les pouvoirs publics. L'objectif est de développer des plans d'action qui respectent à la fois le patrimoine architectural et les besoins futurs de la population. La collaboration et l'innovation sont donc essentielles pour transformer ces défis en opportunités et envisager un plan d’action qui respecte le patrimoine et les besoins futurs.

Stratégie de durabilité et valorisation au sein du Groupe Bernard Nicod

Le Groupe Bernard Nicod, avec ses branches Entreprise Générale, Vente, Gérance et sa nouvelle entité, BN Conseils, se positionne à la pointe de cette initiative en affirmant son engagement envers la rénovation énergétique et la valorisation du patrimoine. Cette initiative vise à offrir une gamme de services qui facilitent la surélévation et la rénovation tout en valorisant le patrimoine existant. 

BN Conseils offre un accompagnement spécifique aux propriétaires en explorant les différentes solutions disponibles et en mettant en place des stratégies personnalisées pour répondre aux besoins du marché. 

Pour plus d'informations et afin d’engager le dialogue, découvrez comment transformer les défis du marché immobilier suisse en opportunités.

Transformer les défis en opportunités immobilières