Bernard Nicod : 5 conseils de home staging pour rendre votre logement plus vendable

Si vous cherchez à vendre votre bien immobilier, sa mise en valeur est l'une des choses les plus importantes que vous pouvez faire.

Le home staging est un processus de vente, qui sous-entend de désencombrer votre bien immobilier, de le dépersonnaliser et d'effectuer de petites réparations ou améliorations. Les acheteurs recherchent un logement prêt à être emménagé et dans laquelle ils peuvent s'imaginer vivre.

Voici cinq conseils de votre agence immobilière, Bernard Nicod, sur la façon de préparer votre bien à la vente afin de le rendre plus attrayant pour les acheteurs.

1. La première impression est primordiale

La première impression est toujours la plus importante. Lorsque des acheteurs potentiels viennent visiter une propriété, ils se font une opinion dans les secondes qui suivent l'arrivée sur le trottoir.

Une pelouse bien entretenue et des haies bien taillées sont l'une des premières choses qu'ils remarquent, et cela donne le ton pour le reste de leur visite. Si les fenêtres sont propres et la peinture en bon état, ils s'attendront à voir un logement bien entretenu. En revanche, s'il y a des signes de négligence, ils chercheront des raisons de baisser leur offre.

Quelques plantes en pot près de la porte d'entrée peuvent ajouter une touche de couleur et créer une entrée chaleureuse et invitante.

Des études ont montré que les propriétés dotées de ces petits "plus" se vendent plus cher que celles qui n'en font pas.

2. Mettez en valeur les meilleures caractéristiques de votre bien immobilier

Il est important de se rappeler que les acheteurs potentiels jugeront chaque aspect de votre bien, alors, assurez-vous de mettre en valeur ses meilleures caractéristiques !

Dans cette optique, si vous avez une belle vue, assurez-vous que tous les rideaux sont ouverts pour qu'ils puissent la voir. Si vous avez des pièces récemment rénovées, laissez les portes ouvertes pour qu'ils puissent les voir dès qu'ils franchissent la porte.

Éclairez votre logement en ouvrant les rideaux et en allumant toutes les lumières avant les visites. Votre bien aura ainsi l'air plus accueillant et plus gai. Vous donnerez, par conséquent, aux acheteurs la meilleure chance de tomber amoureux de votre propriété.

3. Dépersonnalisez votre espace de vie

Il est important de se rappeler que les acheteurs potentiels recherchent un endroit où vivre, et non le reflet de vos goûts personnels.

Il est donc préférable de retirer tous les objets qui donneraient au bien immobilier l'apparence de votre chez-vous. Cela inclut les piles de livres ou de magazines, les photos de famille et tout ce qui pourrait donner aux acheteurs l'impression qu'ils regardent votre espace personnel. En retirant ces objets, vous aidez les acheteurs potentiels à considérer le logement comme leur futur foyer.

En outre, il est également important de désencombrer et de ranger la propriété avant les visites. Les acheteurs veulent pouvoir imaginer leurs propres affaires dans le logement et les espaces encombrés peuvent rendre cela difficile.

4. Créez une atmosphère accueillante

L'une des choses les plus importantes à retenir lorsque vous vendez votre bien immobilier est que vous voulez que les acheteurs potentiels se sentent les bienvenus.

Une bonne façon de créer une atmosphère accueillante est de s'assurer que toutes les lumières sont allumées, à l'intérieur comme à l'extérieur. Cela les aidera à voir votre bien sous son meilleur jour et le rendra chaleureux et accueillant. Vous pouvez aussi envisager de mettre de la musique douce en fond sonore. Non seulement cela ajoutera à l'ambiance, mais cela pourra de plus contribuer à masquer les sons indésirables provenant de l'extérieur ou d'autres parties de la propriété.

Pensez aussi aux mauvaises odeurs qui peuvent rebuter (personne ne veut acheter un logement qui sent le dîner de la veille). Ouvrez toutes les fenêtres avant les visites pour laisser entrer de l'air frais et placez des bols de pot-pourri à l’intérieur.

5. Assurez-vous que votre bien immobilier est bien entretenu

Un bien propre montrera aux acheteurs potentiels que vous avez pris soin de la propriété et qu'ils peuvent emménager sans avoir à faire beaucoup de travail eux-mêmes.

Vous pouvez envisager d'engager un service de nettoyage professionnel pour nettoyer en profondeur votre bien immobilier avant le début des visites.

Dernier point, mais non le moindre, il est important de s'assurer que votre bien est en bon état. Réglez les problèmes évidents, comme les fuites ou les trous et les fissures dans les murs. Et occupez-vous des petits problèmes d'entretien, comme le remplacement des ampoules grillées, les poignées de porte desserrées ou la réparation des portes qui grincent.

N'oubliez pas que la première impression est celle qui compte.

C'est pourquoi il est essentiel de s'assurer que votre bien est prêt à impressionner les acheteurs potentiels dès qu'ils franchissent la porte. Un logement propre et bien entretenue se démarquera de la concurrence et sera plus susceptible de se vendre rapidement.

En suivant ces cinq conseils de home staging de votre agence immobilière Bernard Nicod, vous aurez plus de chances d'attirer des acheteurs sérieux et d'obtenir un prix plus élevé. Prenez donc le temps de préparer votre propriété avant de la mettre sur le marché. Cela pourrait faire toute la différence !