Luxusvilla mit grandiosem Panorama auf den Genfersee

Eine seltene Adresse, ein atemberaubendes Panorama, eine einzigartige Lebenskunst
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. Dominierend auf den Höhen von Blonay, in einer ruhigen Wohnumgebung, genießt dieses freistehende Luxusanwesen eine privilegierte Lage und ein atemberaubendes Panorama auf den Genfersee und die Alpen. Auf einem bemerkenswerten Grundstück von 6'420 m² gelegen, bietet es einen exklusiven Lebensrahmen, in dem Privatsphäre, Natur und Eleganz perfekt miteinander harmonieren.
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Die Villa mit einer Wohnfläche von fast 300 m² wurde 2011 komplett renoviert, wobei hochwertige Materialien in einem ausgesprochen zeitgenössischen und raffinierten Stil verwendet wurden. Jeder Raum wurde so konzipiert, dass das Licht, die Aussicht und der Komfort zur Geltung kommen, während gleichzeitig leistungsstarke technische Geräte integriert wurden, die ein kontrolliertes Energiemanagement ermöglichen.
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Das Anwesen erstreckt sich über drei Ebenen und bietet eine harmonische und zugleich funktionale Aufteilung.
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Das obere Erdgeschoss, das eigentliche Herz des Hauses, beherbergt ein wunderschönes Wohnzimmer, das dank der großen Fensteröffnungen lichtdurchflutet ist und ein ständiges Eintauchen in die Landschaft bietet. Ein Kaminofen unterstreicht den warmen Charakter dieses Empfangsbereichs, während sich die voll ausgestattete Küche elegant in das Gesamtbild einfügt. Diese Ebene umfasst auch eine geräumige Eingangshalle von ca. 25 m², eine Garderobe, ein Gäste-WC, einen Technikraum, einen PC-Schutzraum sowie einen direkten Zugang zu zwei herrlichen Terrassen, die nach Süden und Osten ausgerichtet sind und beide auf den See blicken.
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. Im Obergeschoss besteht der Schlafbereich aus drei schönen Schlafzimmern und zwei zeitgenössischen Badezimmern und bietet einen idealen Wohnkomfort für eine Familie oder um Gäste unter den besten Bedingungen zu empfangen.
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Im unteren Erdgeschoss befindet sich ein luxuriöses, unabhängiges Studio mit eigenem Eingang und einer Terrasse, die privatisiert werden kann. Dieser Raum ist eine ideale Lösung für Gäste, ein unabhängiges Büro, eine berufliche Tätigkeit oder auch eine Mietnutzung.
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. Die Villa zeichnet sich auch durch die Qualität ihrer Ausstattung aus:
. - Moderne Wärmepumpe, die Energieeffizienz und thermischen Komfort vereint;
. - Dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Jalousien, für eine optimale Isolierung und eine perfekt kontrollierte Helligkeit.


Das Äußere setzt die Leistungen des Hauses auf elegante Weise fort. Da mehr als die Hälfte des Grundstücks aus Wald besteht, genießt das Anwesen ein Gefühl der absoluten Ruhe und eine seltene Privatsphäre. Vier Terrassen ermöglichen es, das Panorama und die Sonneneinstrahlung zu jeder Tageszeit in vollen Zügen zu genießen.
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Eine Baugenehmigung für die Errichtung eines Infinity-Pools unterstreicht das Potenzial dieser bereits außergewöhnlichen Immobilie.
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Eine Doppelgarage mit elektrischen Toren, mehrere Außenparkplätze sowie ein Personenaufzug, der den Zugang vom unteren Teil des Grundstücks - wo sich auch zwei weitere Parkplätze befinden - erleichtert, vervollständigen die Leistungen dieser Immobilie.


. Die Villa befindet sich in einer besonders gefragten Gegend am Ende eines Weges und profitiert von einem privilegierten Wohnumfeld, während sie nur fünf Minuten von den Annehmlichkeiten und den wichtigsten Verkehrsachsen entfernt ist.
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. Diese auf dem Markt seltene Immobilie verkörpert ein bemerkenswertes Gleichgewicht zwischen Prestige, Gelassenheit, Natur und Leistung.
. Sie richtet sich an Kunden, die auf der Suche nach einem exklusiven Lebensort im Herzen einer der schönsten Regionen der Waadtländer Riviera sind.