Neue Promotion - Der Bau hat begonnen: Geschäftslokal mit Terrasse

EXKLUSIV BEI BERNARD NICOD SA.
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. Entdecken Sie die neue Promotion "Le domaine du Belvédère", die einen atemberaubenden Blick auf den Neuenburgersee und die Alpen bietet. Eingebettet in das charmante Dorf Orges, ist sie nach Osten ausgerichtet und bietet allen Bewohnern ein friedliches und grünes Lebensumfeld.
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. Am Rande einer landwirtschaftlichen Zone gelegen, umfasst dieses Projekt 8 Wohnungen, eine freistehende Villa und ein Geschäftslokal, die sich auf drei verschiedene Gebäude verteilen, die den Charme und die Authentizität des bestehenden Bauernhauses bewahren werden.
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. Das Geschäftslokal befindet sich im Erdgeschoss und setzt sich wie folgt zusammen:
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. Ein privater Zugang auf der Rückseite vom Eingang des Gebäudes aus, eine große Geschäftsfläche von 48 m2 mit einer überdachten Terrasse von 9 m2 und einer Terrasse von 23 m2. Eine Garderobe sowie ein WC und ein behindertengerechtes WC.
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. Die Gewerbefläche wird roh verkauft.
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. Ein Keller und ein oder zwei Aussenparkplätze (CHF 15'000.- pro Einheit) vervollständigen diese Immobilie. Es besteht die Möglichkeit, eine Elektroladestation zu installieren.

. Hängende Gärten werden exklusiv den Miteigentümern vorbehalten sein, was ein einzigartiger und wertvoller Vorteil ist.
. Das Gebäude bietet seinen Miteigentümern ein geselliges und gemütliches Carnotzet, das ideal für gemeinsame Momente und Entspannung ist. Jeder Bewohner verfügt außerdem über ein privates Weinregal, das perfekt ist, um ihre kostbaren Flaschen unter optimalen Bedingungen aufzubewahren und zu genießen.
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. Ihre Unterkunft wird von erfahrenen Spezialisten realisiert, die Ihnen bei all Ihren Fragen zur Seite stehen und Sie während des gesamten Auswahlprozesses beraten. Sie werden Sie anleiten und Ihre Wünsche verwirklichen!
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. STÄRKEN:
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- Jede Wohnung verfügt über einen Außenbereich, Balkon, Terrasse oder Garten
. - Photovoltaikpaneele zur Reduzierung Ihrer Energierechnungen
. - Endbearbeitung nach Wahl des Käufers
. - Wärmepumpe mit Erdwärmesonden
. - Fenster mit Dreifachverglasung
. - Qualitativ hochwertige Ausführungen
. - Volle Südlage
. - Am Rande der Dorfzone und entlang der geschützten Landwirtschaftszone
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Der Bau wird von regionalen Handwerkern und mit ökologischen Materialien ausgeführt. Die Qualität der Wärmedämmung der Gebäudehülle entspricht den Anforderungen von Minergie. Die photovoltaische Produktion ermöglicht eine sehr starke Senkung der Kosten für die verbrauchte Energie. Das Regenwasser wird gesammelt und für die Außenwasserhähne, die WCs und die Waschmaschine verwendet.
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Verkauf in Grundstücksanteilen für reduzierte Kaufkosten!
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LIEFERUNG: November 2026
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. Informationen und Besichtigungen: Alexandra Jerez und Tania Leite 024 424 24 26