Wunderschönes 7.5 Zimmer Anwesen mit Pool - Entwicklungspotential

Entstanden aus einem inspirierten Dialog zwischen Architektur, Licht und Natur, besticht dieses seltene Anwesen durch seinen klaren zeitgenössischen Stil und seine grüne Umgebung.
.
Auf zwei reich bepflanzten Grundstücken mit einer Gesamtfläche von über 6.400 m², einem herrlichen beheizten Außenpool und einem natürlichen Wald-Garten vereint dieses erhabene Anwesen Komfort, Ästhetik und eine Investitionsmöglichkeit.
.
. Die 1961 erbaute Villa wurde zwischen 1985 und 1995 laufend renoviert und in den Jahren 2003 - 2004, 2005, 2012 und schließlich 2019 umfassend umgebaut, wobei eine wunderschöne 30 m² große zeitgenössische Küche und eine Photovoltaikanlage eingebaut wurden.
.
Das Haus bietet über 300 m² Wohnfläche, die sich auf zwei Ebenen verteilen. Die 7,5 Zimmer, die es bietet, darunter 4 Schlafzimmer und 4 Bäder, zeichnen sich durch ihre geräumigen Volumen und ihre außergewöhnliche Helligkeit dank der großen Fenster mit Dreifachverglasung aus.
.
. Ihre Stärken sind in erster Linie:
.
- Großzügige Innenräume mit einer Deckenhöhe von über 3 m
. - Wellnessbereich mit Sauna und Jacuzzi und komplettem Badezimmer
. - Sehr schöner freier Blick auf den See und die Alpen, Atmosphäre der Ruhe und Gelassenheit
. - Vollständig eingezäunter Park mit Bäumen und Zierwald, der absolute Privatsphäre bietet
. - Mosaikpool, der mit einer Wärmepumpe beheizt wird
. - Ultramoderne 30 m² große Küche, die sich mit großen Fenstern nach außen öffnet.
. - Rampe vom Außenhof zum Eingang des Hauses erleichtert den Zugang für Personen mit eingeschränkter Mobilität
. - Doppelgarage sowie zahlreiche Außenparkplätze
.
Seine Technische Ausstattung:
.
- Gasheizung + Photovoltaikanlage
. - Solaranlage für Warmwasser
. - Elektrische Jalousien & Dreifachverglasung mit Fensterrahmen aus Metall
. - Verstärkte Isolierung zwischen Bodenplatte und Dach der Decken.


Bebaubares Potenzial:
.
Möglichkeit zum Bau von 2 zusätzlichen Einzel- oder Doppelvillen (jeweils 250-300 m², COS 1/8 oder 1/6)
.

Ideale Lage:
.
. In bequemer Nähe zum Bus, zum Dorf mit allen Geschäften, zum Bahnhof und zur Autobahn.

Siehe Details unten.

Eine vollständige und detaillierte Broschüre ist für Interessenten erhältlich bei
. Frau Lucrèce Constantin unter: +41 79 799 58 90