Square Gambetta - Montreux

An der Schnittstelle des städtischen Gefüges und des historischen Kerns von Clarens zeichnet sich der Square Gambetta durch eine zeitgenössische Architektur auf der Seite der Rue Gambetta und die Renovierung einer Steinfassade auf der Seite der Rue du Port aus. Ein Projekt, das für die Bewohner gedacht ist, hochwertige Materialien verwendet und auf Details achtet.

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Auf der Grundlage des Teilnutzungsplans "Rue Gambetta - rue du Port" in Clarens, in der Gemeinde Montreux, wurde ein Wettbewerb für die Errichtung von drei Gebäuden ausgeschrieben. Der Standort umfasste ein Bauernhaus, das teilweise erhalten werden sollte: Die Fassade des bestehenden Gebäudes auf der "Dorfseite" war von historischem Interesse und sorgte für eine bessere Integration des Projekts in das "alte Clarens". Der Ort zeichnet sich durch den Blick auf den See und die Berge aus und das Projekt sollte die Fußgängerverbindungen des Viertels stärken und einen Raum für Begegnungen bieten.

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Die drei Gebäude sind ausschließlich Wohnzwecken gewidmet. Sie repräsentieren fast 4'700 Quadratmeter Bruttogeschossfläche, was insgesamt 54 Wohnungen vom Studio bis zur 5-Zimmer-Wohnung entspricht. Das Gebäude A, genannt "La Ferme", wird durch eine historische Fassade aus dem 19. Jahrhundert aufgewertet, die erhalten und rehabilitiert wurde. Sein Erdgeschoss, sein Obergeschoss und sein Dachgeschoss bieten 8 Eigentumswohnungen, davon 4 Duplex-Wohnungen. Das neue Gebäude B öffnet sich großzügig zum Platz hin. Auf sechs Stockwerken, darunter ein Penthouse, befinden sich 30 Wohnungen, davon 16 im Stockwerkeigentum und 14 zu erschwinglichen Mieten. Die Wohnungen sind teilweise durchgesteckt und die Wohnungen in den obersten Stockwerken sind Duplexwohnungen. Das Gebäude C ist ebenfalls neu und verfügt über 3 Stockwerke im Erdgeschoss sowie ein Penthouse. Es bietet 16 Eigentumswohnungen. Es verfügt über eine gemischte Typologie mit Ost-West-Durchgangswohnungen im Norden und Nord-Süd-Durchgangswohnungen im Penthouse sowie Ost- und Südwohnungen mit großen Balkonen. Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über einen Garten und eine Terrasse.

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Das Projekt, dessen Lichtraumprofile durch den Nutzungsplan gut definiert waren, gliedert sich entlang der Rue Gambetta und der Rue du Port sowie um den baumbestandenen Innenpark. Besondere Sorgfalt wurde darauf verwendet, die besten Orientierungen für helle Wohnungen mit großzügig bemessenen Wohnzimmern mit Glastüren und Ausblicken zu finden, die trotz der städtischen Konfiguration des Ortes Gegenüberstellungen vermeiden. Die großen Südbalkone sind vollständig überdacht und in der Attika sorgen Kappen für einen besseren Schutz vor Sonne und Regen. Die Gebäude B und C haben Flachdächer, die begrünt und mit Photovoltaikmodulen ausgestattet sind, während "La Ferme" sein Satteldach beibehalten hat. Die Volumetrie der Gebäude B und C unterstreicht ihre Dynamik durch vorspringende horizontale Linien, die die Fassaden markieren und versuchen, eine Identität in der Lesart des Ensembles zu schaffen. Die verputzte Ausführung der Fassaden sowie die Wahl der Farbtöne verstärken diese Lesart. Die Fassaden der Penthäuser der Gebäude B und C sind mit Verbundplatten verkleidet, um die Krönung der Volumen zu markieren und den klimatischen Belastungen, denen sie ausgesetzt sind, besser standzuhalten. Glasgeländer an der Süd- und Westseite verleihen dem Gebäude einen Hauch von Leichtigkeit und ermöglichen eine fließende Beziehung zur Außenwelt.

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Die Struktur besteht aus Beton. Die Dämmung ist in den Stockwerken verputzt und die Dämmung der Attika und der Eingänge besteht aus Steinwolle für die hinterlüfteten Fassaden, die mit Verbundplatten verkleidet sind. Die horizontalen Blenden der Stockwerke sind ebenfalls aus Verbundmaterialien. Die Verglasung ist in allen Wohnungen dreifach, wobei die Fassade in der Rue Gambetta mit einer Schallschutzverglasung versehen ist. Die Bodenbeläge im Inneren bestehen aus Feinsteinzeugfliesen in den Küchen und Sanitärbereichen und aus verklebtem Parkett in den Wohn- und Schlafzimmern. Glattstrich und Feinputz für die Innenwände. Die Treppenhäuser weisen die gleichen Oberflächenbehandlungen wie die Wohnungen auf. Die Betonfertigteiltreppen sind mit Fliesen belegt und die Treppengeländer bestehen in den Gebäuden A und B aus gebürstetem Edelstahl und im Gebäude C aus Glas in voller Höhe.

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Die Gebäude sind mit dem Minergie-Label ausgezeichnet. Sie sind mit Wärmepumpen ausgestattet, die von 10 Erdwärmesonden gespeist werden, die bis in eine Tiefe von 280 Metern reichen. Die Heizung erfolgt über den Boden. Im Sommer arbeitet das System mit Geocooling. Sonnenkollektoren auf dem Dach tragen zur Warmwasserbereitung bei. Doppel-Flux-Lüftung in allen Wohnungen.

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Das Vorhandensein von Neophyten (invasive exotische Pflanzen) auf dem Grundstück vor Beginn der Bauarbeiten führte dazu, dass alle während der Erdarbeiten auf eine Deponie verbrachten Böden mindestens 4 Meter tief vergraben werden mussten, um ein erneutes Wachstum zu verhindern. Da der Untergrund fast das gesamte Grundstück einnimmt, war es aufgrund der Entfernung zu den Grundstücksgrenzen nicht möglich, Böschungen im 45°-Winkel anzulegen. Anstelle von Berliner Wänden oder anderen Spezialarbeiten zum Schutz der Baugrube konnte eine kostengünstigere Lösung in Form einer mit Gittern und Ankern verstärkten Böschung umgesetzt werden. Die Erhaltung der Ostfassade von "La Ferme" erforderte Abstützungs-/Gürtelmaßnahmen mithilfe von Metallprofilen und Ankern. Als die neue Betonstruktur nach oben wuchs, "hielt" diese die Steinfassade und die Abstützung konnte allmählich entfernt werden.

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Organisch geformte Fußwege führen in den inneren Park, der wiederum in einen kreisförmigen, von Bäumen umgebenen Spielplatz mündet. Zwei öffentliche Zugänge führen in den Park, einer von der Rue Gambetta und der andere vom Chemin du Petit-Clos im Süden. Die Bepflanzung besteht aus einheimischen Arten.

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Der städtische Kontext erforderte eine optimale Koordination der verschiedenen Beteiligten in Bezug auf die Planung und Einrichtung der Baustelle.

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An der Schnittstelle des städtischen Gefüges und des historischen Kerns von Clarens zeichnet sich der Square Gambetta durch eine zeitgenössische Architektur auf der Seite der Rue Gambetta und die Renovierung einer Steinfassade auf der Seite der Rue du Port aus. Ein Projekt, das für die Bewohner gedacht ist, hochwertige Materialien verwendet und auf Details achtet.

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