Pré à l'Avoyer II - Puidoux

In dem Dreieck, das die Route du Village und die Route du Vergnolet in Puidoux bilden, hat eine Änderung des Teilnutzungsplans die Errichtung von vier neuen Gebäuden ermöglicht. Der Abriss eines alten Lagerhauses und der Nutzungsplan für eine Mischzone mittlerer Dichte entsprachen dem Willen der Gemeinde zur Verdichtung nach den Normen des Raumplanungsgesetzes.

Der Komplex an der Adresse Route du Village 4 und 8 befindet sich nur wenige Minuten vom Zentrum von Puidoux, dem Bahnhof - den man über einen Fussweg erreicht - und einer Autobahnauffahrt entfernt. Im Süden öffnet sich die Parzelle zum Wald.

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Das Projekt sah vier Gebäude vor, von denen drei aneinander grenzten, und bot 51 neue Eigentumswohnungen an. Die Gebäude Nummer 1 (16 Wohnungen), 2 (22) und 3 (6) mischen 3,5-Zimmer- und 4,5-Zimmer-Typologien. Das zweistöckige Gebäude 4 vereint 7 Duplex-Wohnungen mit 5,5 Zimmern. Ein Parkplatz befindet sich teilweise unter den Gebäuden. Es bietet 51 Stellplätze auf zwei Ebenen.

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Die Ausführung ist klassisch und besteht aus Beton. Die Fassaden sind mit 20 cm Steinwolle gedämmt. Bei zwei der Gebäude (Nummern 2 und 4) sind sie mit Fliesen verkleidet, bei den anderen beiden mit Putz. Die Dächer sind flach, bei Nummer 4 begrünt und bei den anderen drei mit Wärme- und Photovoltaikpaneelen ausgestattet. Die Inneneinrichtung und -ausstattung wurde den Mietern überlassen.

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Die Heizung wird durch einen Gaskessel gewährleistet, der für die Erwärmung des Brauchwassers durch thermische Sonnenkollektoren ergänzt wird. Die Photovoltaikpaneele stellen eine ausreichende Fläche dar, damit der Komplex eine erhebliche Menge an Energie in das öffentliche Netz einspeisen kann.

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Die Außenbereiche wurden gestaltet und mit fünf Besucher- und zwei Behindertenparkplätzen ausgestattet.

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Das Vorhandensein eines Drittgebäudes mit Tiefgarage an der Parzellengrenze stellte ein Hindernis für die Errichtung des angrenzenden Parkhauses Pré-à-l'Avoyer II dar. Die Anzahl der Pkw-Stellplätze entspricht nur der Anzahl der Wohnungen, was für nicht-städtische Wohnungen einen niedrigen Koeffizienten darstellt. Trotz dieses Handicaps sind die 51 hochwertigen Wohnungen, die nahe bei den Annehmlichkeiten liegen und sich zu einem Waldgebiet hin öffnen, ein Trumpf sowohl für die Käufer als auch für die Gemeinde Puidoux, die um mehr als hundert neue Einwohner gestärkt wird.

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