Die Quais von Clarens

Renovierung eines Gebäudes in Montreux.

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Die Geschichte der beiden Gebäude an der Rue du Lac in Clarens ist ein wenig abenteuerlich. Die beiden Zwillinge, die nebeneinander in derselben Fluchtlinie errichtet wurden, stammen aus dem Anfang des letzten Jahrhunderts. Zunächst erfüllten sie bis zur Mitte des Jahrhunderts Hotelfunktionen. Im Jahr 1950 kaufte die Waadtländer AHV-Ausgleichskasse die beiden Gebäude und verband sie mit einem niedrigen Element, um einen einzigen Komplex zu bilden. Die Räumlichkeiten, die völlig neu eingerichtet wurden, um den besonderen Verwaltungsanforderungen dieser Versicherung gerecht zu werden, deren Gründung drei Jahre zuvor vom Volk angenommen worden war, waren Gegenstand ständiger Anpassungen, um mit der technischen Entwicklung Schritt zu halten, darunter insbesondere die EDV-Verkabelungsnetze. Erst der Umzug der Caisse cantonale vaudoise de compensation nach Vevey Anfang 2016, um dem Wachstum ihrer Aktivitäten gerecht zu werden, machte das Gebäude in Clarens frei und führte zu seinem Kauf und seiner grundlegenden Umgestaltung.

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Der Wille des neuen Eigentümers des Gebäudes ist es, angesichts seiner außergewöhnlichen Lage nur wenige Meter vom Genfersee entfernt, das Gebäude in Eigentumswohnungen umzuwandeln. Zu diesem Zweck werden 35 Lose bestimmt, die entweder Wohnungen oder Räumlichkeiten für tertiäre Aktivitäten darstellen. Die Gemeinde Montreux hat nämlich eine Reserve von 15 Prozent der verfügbaren Flächen für Galerien oder Geschäfte vorgeschrieben.

Der Bauherr hatte eine Renovierung und einen Verkauf der Lose in zwei Etappen geplant, eine für jedes der alten Gebäude. Schließlich konzentrierten die Nachfrage und der Fortschritt der Bauarbeiten Ausbau und Verkauf in einer einzigen Maßnahme. Die so entstandenen Wohnungen reichen von 2,5-Zimmer-Wohnungen bis hin zu sehr großen 7- oder 8-Zimmer-Wohnungen, wenn die Käufer mehrere Lose erwarben und sie zu einer einzigen Wohnung zusammenlegten.

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Der Übergang von einer reinen Verwaltungsnutzung zu einer Wohn- und Dienstleistungsnutzung erwies sich als umso drastischer, als die Beteiligten mit einigen hundert Jahre alten Originalbauteilen konfrontiert waren, die mit den neuesten Computerkomponenten vermischt waren.

Da das Gebäude nicht geschützt war, führten die verschiedenen Handwerker eine vollständige Säuberung durch. Man demontierte alle elektrischen und technischen Netzwerke, die von der AHV zurückgelassen worden waren, sowie alle Wasserleitungen. Einige Strukturelemente wurden entfernt oder ergänzt. Bei diesem Großreinemachen konnten nur die ursprünglichen Holzböden erhalten und verstärkt werden, ebenso wie der Dachstuhl. Das Dach musste jedoch renoviert und die gesamte Spenglerei ausgetauscht werden.

Endlich wurde die Einheit des Komplexes durchtrennt. Auf der zentralen Verbindung, einer von der AHV errichteten Basis, um die beiden Gebäude zu verbinden, wurde ein zentraler Kern errichtet, der mit Aufzügen ausgestattet ist, die nur das höhere Gebäude mit der Nummer 41 bedienen. Das andere Gebäude erhielt wieder seine eigenen Zugänge und sein eigenes Verteilersystem. Die Ausstattung der Wohnungen im Inneren erfolgte auf Wunsch der neuen Eigentümer und variiert daher von Wohnung zu Wohnung.

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Bei den Arbeiten und insbesondere beim Abnehmen der Zwischendecken kamen sehr schöne Zierleisten aus der Bauzeit zum Vorschein. Nach mehr als einem Jahrhundert konnten sie ihren Platz in den neuen, restaurierten Decken wieder einnehmen.

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Das Anwesen verfügte ursprünglich über einen sehr schönen Baumbestand, von dem mehrere hundert Jahre alt waren. Der gesamte Garten und die verschiedenen Terrassen mit Blick auf den See sind erhalten geblieben.

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Die zweite große Umgestaltung eines über hundert Jahre alten Gebäudes war eine Herausforderung bei allen Eingriffen, die notwendig waren, um die kalte Atmosphäre der Verwaltungsbedürfnisse vergessen zu machen. Der Belle-Epoque-Ursprung des neuen Komplexes erleichterte die Schaffung von hochwertigem Wohnraum, der schnell seine Käufer fand. Die Herausforderung wurde gemeistert und die neuen Bewohner können ihre privilegierte Lage nur wenige Meter vom Genfersee entfernt und als einziges Gegenüber die Alpen von Savoyen genießen.

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