Borde 71

Bau von 19 Wohnungen auf fünf Etagen.

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Das 1968 erbaute Gebäude Borde 71 ist ein Mietgebäude, dessen Erdgeschoss auf Straßenniveau Geschäftsräume umfasst, über denen sich 19 Wohnungen auf fünf Etagen verteilen. Das Gebäude besteht aus zwei deutlich voneinander getrennten Baukörpern. Der untere, halb unterirdische Körper zählt zwei Stockwerke. Der obere Körper vier. Die erste Ebene dieses zweiten Blocks, die leicht zurückgesetzt ist, begrenzt eine Reihe von überdachten Balkonen, die den Bruch der beiden Teile unterstreichen. Es blickt nur auf die Rue de la Borde, während die drei oberen Stockwerke durchgehend sind.

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Das fast sechzig Jahre alte Gebäude bedurfte einer vollständigen Sanierung, sowohl im Hinblick auf seine energetische Leistung als auch auf den Komfort seiner Mieter. Der Wunsch seines Besitzers und der Projektverantwortlichen bestand auch aus architektonischer Sicht darin, das äußere Erscheinungsbild des Gebäudes im Sinne seines Erbauers zu verjüngen.

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Aus energetischer Sicht entsprach das Gebäude den Anforderungen der späten 1960er Jahre. Die Maßnahmen betrafen daher die Fassaden, die isoliert wurden, die Fenster, die alle durch Dreifachverglasung ersetzt wurden, die Schaufenster des Geschäfts, die ebenfalls ausgetauscht wurden, und die neue Eingangstür. Das Heizsystem wurde geändert, indem ein alter Ölkessel durch einen neuen Gaskessel ersetzt wurde. Das Dach, das bereits isoliert war, wurde mit Solarzellen zweierlei Art ausgestattet: photovoltaisch für die Stromerzeugung und thermisch für die Vorwärmung des Brauchwassers.

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Die Arbeiten wurden im Beisein der Mieter durchgeführt. Um eine vollständige Renovierung von Küchen und Bädern zu ermöglichen, war es jedoch notwendig, die Wohnungen für die Dauer der umfangreichen Arbeiten teilweise freizugeben. Zu diesem Zweck wurden zwei leerstehende Wohnungen für eine Übergangsbelegung hergerichtet. So dass die Mieter abwechselnd aufgefordert wurden, ihre Wohnungen für einige Tage zu verlassen, während die schwersten Unannehmlichkeiten durchgeführt wurden. Dieser Austausch, jeweils zwei Personen im Abstand von einer Woche, wurde vertikal nach Wohnsäulen organisiert. Dadurch konnten Lärm und Unannehmlichkeiten begrenzt werden. Diese Entscheidung wurde durch den Einsatz einer 3D-Modellierungssoftware verstärkt, um das Gebäude vor allen Arbeiten zu analysieren. Durch diese Vorschau der Arbeiten konnten böse Überraschungen und Verzögerungen vermieden werden.

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Eines der Ziele des Projekts bestand auch darin, dem Gebäude neues Leben einzuhauchen. Um im Geiste des Planers vor fast sechzig Jahren zu bleiben, aber mit dem Ziel, das architektonische Konzept des Doppelvolumens zu dynamisieren, wurde eine umfangreiche Farbgestaltung vorgenommen. Das obere Volumen wurde mit breiten Farbstreifen markiert, wobei sich ein sehr warmes Gelb mit Weiß abwechselte. Das untere Volumen ist einheitlich in einem kräftigeren Grau als zuvor gehalten, wird jedoch durch das Gelb der Fensterläden erhellt, das sich auf die Streifen des oberen Teils bezieht.

Schließlich wurde die Zäsur zwischen den beiden Volumen, die früher durch ein Betongeländer markiert war, durch ein Glasgeländer ersetzt, das von Metallelementen getragen wird, die im gleichen Rhythmus wie die alten Stützen getaktet sind. Im Ergebnis hat das Gebäude Borde 71 ein neues, jugendlicheres Aussehen erhalten, das sich je nach dem Winkel, aus dem man die abwechselnden vertikalen Zebrastreifen sieht, unterscheidet. Die Autofahrer, von denen es in diesem kurvigen Abschnitt der Avenue viele gibt, haben zwei verschiedene Ansichten, je nachdem, ob sie in die eine oder in die andere Richtung fahren.

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